Sie suchen die etwas andere Immobilie? Lukratives Bahnhofsgebäude in Kreuzberg zu verkaufen

Ref : 31604

 

Adresse :

53505 Kreuzberg, Bahnhofstraße 5,
53505
Verkaufspreis : 249 000 €
Nebenkosten : 522 €
Gebühren : Bitte anfragen

Beschreibung :

Wohnfläche : 277 m²
Grundstücksfläche : 622 m²
Anzahl Etagen : 2

 

Ansprechpartner:

Herr Maximilian Neumayr; Telefon: 08122 966872 -2

maximilian.neumayr@sell-lease.de


Objektbeschreibung:

Das hier zu veräußernde Bahnhofsgebäude befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück im Stadtteil Kreuzberg.

Derzeit sind 61 % der Flächen, die im Gebäude vorhanden sind, sowohl gewerblich als auch privat vermietet.

Alle Flächen haben enormes Mietsteigerungs-potential.


Objektdaten:

Baujahr:
k.A.
Denkmalschutz:
n.B.
Grundstücksgröße: ca. 518 m2








Mietfläche gesamt: ca. 277 m2
Vermietete Fläche: ca. 167 m2
davon


DB: ca. 95 m2
Gewerbe: ca. 72 m2
Wohnen: ca. 0 m2












Jahresnettomiete: ca. 9.601 Euro
davon Miete DB AG: ca. 5.632 Euro


Lage:

Kreuzberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler, im  nördlichen Rheinland – Pfalz und besitzt rund 1.800 Einwohner.

Der Bahnhof Kreuzberg liegt an der Unteren Ahrtalbahn auf der Strecke zwischen Remagen – Ahrbrück . Die Gemeinde liegt am Endpunkt der Bundesstraße B267, ebenso mündet die Landstraße L76 in die etwas weiter entfernte B257. Im Jahr 2007 wurde der Lingenbergtunnel eröffnet, um den langen Weg um den Berg herum zu verkürzen.

Courtage:

Provisionsfrei

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